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근생&상가주택(상세보기)

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근생 & 상가건물 | 서울 용산구 한강로 수익형 상가주택 기획설계하다

2013년 무더위가 지나갈 무렵 해당 토지에 “돈 되는 부동산”을 건축하고 있다는 컨설팅을 의뢰 받고, 여러 차례 현장 답사와 토지주와 미팅을 거치며 해당 토지에 가장 목적 적합한 건물을 세우기 위한, 수위 개발 기획이 시작되었다.

 

해당 상가건물은 서울 용산구 한강로 소재의 근린생활시설로 수익형 상가주택이다.

■ 건축주의 고민은!!! 그리고 건축플래너의 판단.. 그리고 발로 뛰는 현장답사

 

 

 

 

한강로 일원에 대한 정보는 풍부했다. 또한 해당 지역이라면 어떤 시설물이 호황을 누리고 있고 향후 정책, 시대 흐름 등에 따라 트렌드가 어떻게 변화할지도 조금은 예상되는 지역이지만 최적의 개발기획 방향 도출을 위해 발로 현장을 누볐다.
신용산역(4호선), 삼각지역(4호선, 6호선), 용산역(1호선)과 인접해 있는 지역이라는 점, 그리고 인근에 고층 상가건물, 아파트를 비롯하여 크고 작은 사무실 등이 운집해 있는 지역이지만 해당 토지의 위치상 보다 세심한 현장 검증이 필요하다는 생각이 들었다.

 

무엇보다 "정한 답사는 발바닥에 땀 나도록 현장을 누비며 몸으로 체험하며 데이터를 수집하는 것이 진정한 답사" 믿기에...

 

■ 해당 토지에 지속가능한 돈되는 집짓기(수익형 부동산)를 위한 개발기획팀을 꾸리다.

기획팀은 총괄(프로젝트 메니저) 홍장희 대표를 중심으로 팀을 꾸려 각자 역할을 분담하여 건축주 의견, 수집된 자료, 향후 정책 방향 등을 검증하며 개발기획 마스터 플랜을 하나씩 점검하며 준비해 나갔다.

 

▶ 리슈건축의 한강로 상가주택 프로젝트 사례는 다음에서 자세히 확인하실 수 있습니다.

https://blog.naver.com/richuega/221270997081

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